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逆战鲲灵抽奖视频:廈門新房均價全國第四:21421元/平方米 緊跟北上深

  • 作者:lsm
  • 來源:廈門網
  • 日期:2015-02-04
昨天,中國指數研究院公布了1月份的百城房價。其中,廈門的房價又漲了,新建住宅平均價格達到了21421元/平方米,位居全國第四,同比漲幅全國第一。
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逆战吧下栽 www.htqfn.icu   昨天,中國指數研究院公布了1月份的百城房價。其中,廈門的房價又漲了,新建住宅平均價格達到了21421元/平方米,位居全國第四,同比漲幅全國第一。

  然而,雖然廈門上個月全面取消了住宅限購政策,但廈門樓市仿佛放起寒假,銷量持續走低,和去年同期相比,更是不足其四分之一。

  房價漲 同比漲幅居首

  百城房價數據顯示,全國100個城市(新建)住宅平均價格環比8個月連續下跌后,1月份終于止跌,微漲0.21%。

  不過,不管全國房價跌還是漲,廈門的房價倒總是一個基調,漲。

  上個月,廈門新建住宅平均價格為21421元/平方米,這一價格居北京、上海、深圳之后,排全國第四。而和去年12月份相比,廈門房價環比上漲1.27%,這一漲幅位居全國第三。

  和去年同期相比,漲幅更是達到了14.26%,這一漲幅位居全國第一。

  不過,這樣的排名對于廈門來講,已經習以為常。去年12月份,廈門房價環比上漲1.84%,漲幅位居全國第一;同比上漲12.27%,漲幅位居全國第二。由此,廈門房價已經連續兩個月環比漲幅位于全國前三,同比漲幅已經連續3個月保持前兩位。

  銷量跌 宛如放“寒假”

  房價是上去了,但是銷量卻節節敗退。

  1月16日廈門購房限購政策的全面取消,并沒有給疲軟的樓市帶來太大刺激。據廈門市國土房產局數據顯示,1月份廈門全市新建商品房成交2949套。其中一手住宅成交1241套,簽約面積約14.73萬平方米。而據相關統計,在一月份廈門僅有3個住宅項目開盤,樓市冷清,宛如放起了“寒假”。

  1月份的廈門樓市,也沒有了往年的“開門紅”。相比去年同期5144套一手住宅的銷售成績,今年的首月廈門一手住宅銷量,同比下跌了75.87%,甚至不足其四分之一的成交量。

  環比來看,這一數據也下跌了45.45%,比起去年12月份的2275套減少了1034套,簽約面積環比下跌46.84%。

  其中,島內一手住宅僅成交185套,島外一手住宅則是成交1056套,都比前一個月跌了四五成的量。

  走向如何 業界觀點不一

  二手房方面,據廈門房地產聯合網統計,1月份二手住宅成交總計2068套,日均成交68套,環比下跌12%。

  對于1月樓市并不亮眼的成交量,一名業內人士告訴導報記者,去年第四季度,利好政策頻頻出臺的時候,廈門樓市最好的銷量也就每個月2000多套,“而現在開發商蓄客不足不敢輕易推盤,購房者觀望態度濃郁,加上春節將至,這時候房子不可能好賣”。

  這名業內人士告訴導報記者,價漲量跌,其實并不是良性的市場狀態?!叭綣饈焙蚰芄灰約芻渙?,也許低迷的狀態會有所改觀?!?

  不過,另一位業內人士表示,現在正值樓市調整期,而今年是所有救市政策疊加的效果期,預計后市各方入市意愿將有所提升,樓市表現值得期待。