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逆战助手官方下载:廈門房價漲幅驚現“三連冠”,上月與南京并列第一

  • 作者:lsm
  • 來源:臺海網
  • 日期:2014-04-19

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  臺海網(微博)4月19日訊?。êO康急欽?nbsp;鮑娜)廈門!又是廈門!昨天,國家統計局發布了3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。其中,廈門新建商品住宅價格環比上漲0.6%,超越北上廣深,與南京并列全國第一。

  值得注意的是,這是廈門房價環比漲幅連續第3個月位居全國第一,也是自2012年6月以來連續22個月環比上漲。

環比漲幅超越北上廣深

  國家統計局昨日發布了3月份70個大中城市新建商品住宅銷售價格變動情況。與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有4個,持平的城市有10個,上漲的城市有56個?;繁燃鄹癖潿?,最高漲幅為0.6%,最低為下降0.2%。

  而與去年同月相比,70個大中城市中價格下降的城市只有1個,其余69個城市全部上漲。3月份,同比價格變動中,最高漲幅為15.5%,最低為下降4.2%。

  引人關注的是,無論是環比還是同比漲幅,廈門均位居全國前列。從環比數據看,上月廈門新建商品住宅價格環比上漲0.6%,超越北上廣深,與南京并列全國第一,這也是廈門房價環漲連續3個月位居全國第一。從同比數據看,上月廈門房價同比上漲13.7%,僅次于上海。

  此外,福州新建商品住宅價格環比上漲0.3%,同比上漲10.7%;泉州新建商品住宅價格環比上漲0.1%,同比上漲8.4%。新房價格高居全國第四

  國家統計局昨日并未發布3月份70個大中城市新建商品住宅的具體價格,但全國房地產市場數據中心日前發布的《2014年3月全國城市房價排行榜前100名》顯示,3月份廈門房價以22238元/平方米位居全國第四,僅次于北京、上海、深圳。

  對此,有網友表示:“廈門房價坐四望三,3月份和深圳的24736元/平方米只相差了2498元,年內就有可能超過深圳了?!?

  此外,作為福建省省會城市,3月份福州新建商品住宅銷售價格以14142元/平方米排名全國第11位,環比下跌0.96%,同比上漲10.90%;而泉州則以8029元/平方米排名全國第32名,環比下跌0.26%,同比上漲2.40%。

  數據顯示,3月全國城市房價排行榜前10名分別是:北京、上海、深圳、廈門、三亞、溫州、杭州、廣州、南京、天津。

二手房價漲幅全國第七

  不僅一手房,廈門二手房價格漲幅上月也高居全國前列。

  國家統計局昨日發布的3月份70個大中城市二手住宅價格變動情況顯示,70個大中城市中,價格下降的城市有14個,持平的城市有14個,上漲的城市有42個?;繁燃鄹癖潿?,最高漲幅為1.1%,最低為下降1%。

  與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有2個,上漲的城市有68個。3月份同比價格變動中,最高漲幅為13.2%,最低為下降8.4%。

  其中,廈門二手住宅價格環比上漲0.5%,位居全國第七,同比上漲6.8%。

  來自圖智土地研究中心的分析認為,廈門房價一路看漲首先得益于旺盛的購房需求。一方面廈門客群來源區域廣,除廈門本地外,還包括漳州、泉州、龍巖、三明等周邊城市,房地產輻射人口超過2200萬人。

  去年以來受益于地鐵線動工及向莆鐵路、廈深鐵路通車等一系列利好消息,廈門房地產投資預期再被市場點燃。另一方面,廈門本地客群強大的購買力也不容忽視,在一定程度上助推了廈門房價的上漲。數據顯示,去年廈門本地客戶購房占比達50%以上。相關新聞

杭州降價潮牽動廈門購房者神經

  昨天與上述這條消息同樣備受關注的,還有來自中國之聲的一篇報道,報道稱:近日杭州樓市出現最低6.8折的降價,而且當地多區域樓盤已紛紛跟進降價。有專家認為,這顯示杭州樓市已迎來降價潮。

  不僅杭州,近來武漢、成都和深圳等多個城市也出現部分樓盤大幅降價的現象,一時間關于房價走勢的預測眾說紛紜,也牽動了廈門購房者的神經。

  買,還是不買?與杭州等城市相比,當前廈門樓市的“量跌價漲”局面,讓眾多購房者一時摸不清頭緒。有網友感嘆:“全國漲的時候,廈門全國最快;全國僵持的時候,廈門穩步上漲;全國跌的時候,廈門僵持。這就是廈門?!薄拔乙恢畢氬幻靼?,無論是經濟總量還是城市人口,廈門怎么可能跟北上廣深這樣的一線城市比!”小許老家在天津,已在廈門工作多年,從2008年一直到現在,他始終認為廈門房價遲早要跌?!昂賈葜?,下一個也許就是廈門了!再等等,房價肯定要降!”

  值得注意的是,成交數據顯示,3月份,廈門新建商品房成交量較去年同期下降了60.78%,“金三”不再,降溫凸顯。而從整個一季度看,廈門樓市住宅成交9768套,比去年同期14537套下降明顯,降幅達32.8%。

  有分析人士認為,今年年初以來,樓市爭論不斷,崩盤論層出不窮。隨后杭州、深圳等地樓盤的降價行為已影響到廈門購房者對樓市的判斷,繼而陷入觀望。另一方面,成交下滑也與廈門高房價觸及部分購房者心理底線不無關系。

  但也有不少業內人士看好廈門樓市,“廈門與杭州不同,杭州住宅庫存量大,而且未來還面臨著大量的新增供應,但廈門不存在這種情況,現在說降還為時過早”。